Diensten

Wij bieden het hele traject van advies t/m uitvoer met 1 aanspreekpunt aan. Hierin begeleiden we de VVE in meerdere fases van advies naar uitvoer. Elke fase wordt afgesloten met een ALV waaarin besloten wordt om een mogelijke vervolgstap met een daaraan gekoppeld budget uit te voeren.

Fase 1:Quick Scan

De quick scan geeft op een laagdrempelige manier een indicatie van de mogelijkheden om onderhoud te combineren met verduurzaming. Dit in combinatie met de eventuele mogelijkheden van subsidie en financiering. Deze analyse wordt gedaan met de reeds beschikbare gegevens van de VvE en een inspectie door een bouwkundige. De resultaten worden vertaald in het effect op de VvE bijdrage van de leden met aanbeveling welke stappen en onderzoeken gedaan kunnen worden in de vervolgstap. Als ESA adviseren we om al in deze stap een quick scan flora en fauna uit te voeren.

Fase 2: Voorlopig ontwerp

In deze fase wordt de quick scan verder verdiept met een geactualiseerd MJOP, EPA en aanvullende onderzoeken die naar voren zijn gekomen op basis van de quick scan (bijvoorbeeld houtrot/asbest inventarisatie) en aanvullende inspectie door bouwkundige. De fase wordt afgesloten met een presentatie op een ALV voor VvE leden m.b.t. de verduurzamings-, financierings- en subsidiemogelijkheden. Dit in combinatie met een technische toelichting en een berekening van geschatte maandlasten op appartement niveau. Ook zal op deze avond het Nationaal Warmtefonds de werking van de VvE lening toelichten . Doel van deze avond is een keuze te maken om een verduurzamingspakket uit te werken in een Defintief Ontwerp met het daaraan gekoppelde budget.

Fase 3: Definitief Ontwerp

In deze fase worden de gekozen maatregelen verder technisch onderzocht als voorbereiding om in de vervolgstap de bestekken te kunnen schrijven voor de uitvraag naar de potentiele uitvoerders. Ook wordt er gekeken wat de mogelijke eisen zijn vanuit de gemeente/welstand, zodat hiermee rekening gehouden kan worden in de uitvraag. De fase wordt afgesloten met een presentatie van de resultaten en mogelijke invloed op de verwachte maandlasten op een ALV voor VvE leden. Doel van deze avond is een keuze te maken om een de vervolgstap te maken naar de Technisch Ontwerp (TO) fase en het daaraaan gekoppelde budget

Fase 4: Technisch Ontwerp

In deze fase worden de bestekken opgesteld en uitgezet naar potentiele uitvoerders en de financieringsaanvraag bij het Nationaal Warmtefonds voorbereid. De fase wordt afgesloten met een besluitvormende ALV waarin de leden een goedkeuring geven voor een begroting inclusief een lening en subsidies voor de uitvoering van de gekozen matregelen. De begroting is vertaald in de verwachte maandlasten voor VvE leden. Doel van deze avond is een keuze te maken om een de vervolgstap te maken naar de de uitvoerende fase en het daaraaan gekoppelde budget.

Fase 5: Uitvoer

In deze fase wordt de uitvoer opgestart.

Hiernaast worden parallel de volgende stappen op flora en fauna gebied uitgevoerd

  1. Quick scan flora en Fauna

  2. Vervolgonderzoek flora en fauna

  3. Ontheffingsaanvraag / plaatsen tijdelijke kasten of indien mogelijk opstellen ecologisch werkprotocol (EWP) om ontheffingsaanvraag te voorkomen

  4. Bij uitvoer zorgen (indien van toepassing) zorgen voor permanente kasten

    ( Indien er een SMP (Soorten Management Plan) van toepassing vervallen stap 1 en 2 en de ontheffingsaanvraag dienen er alleen de voorgeschreven maatregelen te worden uitgevoerd.