Optoppen is het toevoegen van woningen door een bestaand gebouw te verhogen met één of meerdere bouwlagen.

Win Win

• Een goede manier om bestaande bebouwing beter te benutten en bij te dragen aan de woningbouwopgave.

• Het optoppen van woningen genereerd inkomsten voor bewoners om het renoveren en verduurzamen van oudere woningen te bekostigen. Opbrengsten kunnen in de range € 20.000 - € 50.000 per appartement liggen.

• Bij veel VvE’s leidt verduurzaming tot hogere maandlasten en in sommige gevallen tot sociale armoede. Dit kan met optoppen voorkomen worden

• De overheid stimuleert actief het optoppen https://www.volkshuisvestingnederland.nl/

Uitdagingen bij optoppen

• Afwijken van het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) en evt. bezwaren omwonenden

• Omgang gemeente met parkeernorm

• Wijziging van de splitsingsakte

• Integratie met verduurzaming van het complex

• Bouwtechnisch geschiktheid van de VvE

ESA en optoppen

Wij hebben contacten met partijen die optoppen aanbieden. Hierdoor kunnen wij het hele traject van advies tot en met complete verduurzaming in combinatie met optoppen aanbieden. Op dit vlak zijn we al met meerdere VvE’s aan de slag.